Как сделать второй этаж

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажамиИсточник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник centermira.ru

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Недостатки и преимущества двухэтажного строения

Обычно увиденные где-то домовладения становятся мечтой тех, кто сам готов начать строительство. Будущий хозяин новостройки присматривается к другим, похожим по замыслу, постройкам. Последние планы дома двухэтажного не включают дополнительных кладовок и бытовых комнат в силу экономии при отоплении. В таком случае лучше построить дополнительное помещение для различных инструментов или отвести соответствующее место в гараже.

В каждом строении можно найти положительные и отрицательные стороны. Высокий фундамент является крепкой основой для строения. В свою очередь, в такое здание приходится входить, преодолев десяток, а то и более ступеней. Такой вход и выход не ощущается, когда вы молоды и здоровы. С возрастом становится трудным неоднократное восхождение на такую высоту. В свою очередь, возведение входных ступеней, их ограждение — затратный процесс.

Лестница на второй этаж также требует особого производства, обеспечивающего удобный подъем. Уборка в такой большой двухэтажной постройке требует особенных усилий и здоровья. С возрастом, вы сможете проводить уборку в основных комнатах, и не более, оставляя не тронутыми многие спальни и др.

Если дом подключен к газовому отоплению, то на ее обогрев потребуются большие объемы сырья, что требует значительных финансовых затрат. Кроме того, от правительства можно ожидать любых «сюрпризов». В некоторых странах бывшего Союза, жилые строения или квартиры с площадью в 150 кв.метров считаются «роскошью», за которую требуется оплата налога на роскошь. Потому двухэтажные дома, как на фото, не должны иметь лишних квадратов.

Стоимость по строительству двухэтажного дома под ключ — проект, возведение

Необязательно все строительные работы выполнять самостоятельно. Можно заказывать строительство «под ключ». Проекты двухэтажных домов с планом и фото позволят оценить конечный результат. Предлагаем ознакомиться со средними расценками на подобные услуги:

Фото	Особенности	Компания	Цена, рублей
	Каркасный, 6×6	«Древо»	515 000
	Каркасный, 7×7,5	«Древо»	695 000
	Каркасный, 10×11	«Древо»	2 300 000
	Дjv-коттедж XL29 — 136 м² (9×8 м) из строганного бруса	RIFT	1 900 000
	Zx51, 7,7×9,3	ODiDO	2 295 000 из газобетона 2 601 000 из кирпича
	58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2 691 000 из газобетона 3 050 000 из кирпича
	41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2 708 000 из газобетона 3 069 000 из кирпича

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²Источник 1okunevo.ru

Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²Источник 1okunevo.ru

Современный двухэтажный домИсточник techwood-house.com

Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²Источник bepeza.ru

Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²Источник sip-panelis.ru

Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²Источник yandex.ru

Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостинымиИсточник belprim.ru

Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²Источник podryady.ru

Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²Источник assz.ru

Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²Источник villa.ck.ua

Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²Источник pinterest.ru

Интерьер второго этажа

Мансардный этаж в частном доме может иметь различные функциональные предназначения, а именно:

• вы можете выделить второй этаж под дополнительную спальню;
• можно обустроить небольшую уютную гостиную, которая станет комфортной зоной отдыха для всей семьи;
• мансарда может представлять из себя гостиную, совмещенную с кухней или баром. Удобство данного варианта заключается в том, что во время пребывания на втором этаже не нужно будет приносить еду и напитки с первого;
• если мансардный этаж внутри имеет достаточно большие размеры, вы можете превратить его в полноценную квартиру-студию со всеми удобствами.

Монтаж: порядок и нюансы

Замеры, чертежи, этапы изготовления и приобретение основных составляющих и крепежных элементов позади. Теперь можно приступать к полноценному монтажу винтовой лестницы

И если вы решили сделать это своими руками, обратите внимание на порядок действий и основные советы по монтажу

1. Определите месторасположения лестницы в доме. Рассматривайте его в комплексе с формой конструкции. Если вы выбрали винтовую лестницу с опорой на стены помещения, то они должны быть где-то поблизости от выбранного вами места.
2. Разметка пола и потолка производится симметрично. Необходимо определить центр конструкции, в который будет вмонтирован основной стержень винтовой лестницы.
3. Определившись с общим диаметром конструкции, вырезаете круглое отверстие в потолке и обрабатываете его необходимыми материалами.
4. Если это не модульная лестница, то следующим шагом будет установка оси конструкции. Дальнейшая работа с опорной стойкой зависит от типа выбранной лестницы.
5. Нижняя ступень может укладываться прямо на пол первого этажа либо на деревянную подложку для лучшей ее фиксации. Верхняя же площадка устанавливается непосредственно на пол второго этажа.
6. Следующим этапом происходит установка балясин и перил.

Установка винтовой лестницы в доме своими руками завершена. Остается лишь финальная ее обработка, украшение и наполнение дополнительными функциями при необходимости.

Можно покрасить ступени или перила в необходимый цвет, расположить на задней стороне ступеней полочки, подвесные конструкции для цветов и мелочей

При любой декоративной отделке обращайте внимание на то, чтобы не страдала безопасность подъема по такой конструкции. Поскольку ступени в ней зачастую имеют чуть меньшую ширину, чем в стандартных лестницах, следует подступенки оставлять сквозными, чтобы нога могла встать на ступень максимально твердо и уверенно

Подробнее об установке винтовой лестницы вы узнаете из следующего видео.

Выбор материала

Сразу же за утверждением чертежа следует подбор материалов. Это важный момент, от которого зависит прочность и конечная стоимость здания. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки.

Брус

Это самый простой вариант экономкласса. Массивный брус содержит много влаги, бывает неровным. Это причина, по которой дом, прежде чем его начнут обустраивать изнутри, должен выстояться. Существует профилированный брус, напоминающий конструктор. С его помощью риск образования щелей снижается. Клееный брус отличается меньшим количеством влаги, после его возведения можно сразу же приступить к финишной отделке дома.

Загородные дома из деревянного бруса, правильно обработанные необходимыми средствами против гниения и ультрафиолета, самые экологичные. Они выглядят натурально и благородно. Однако такие дома не рекомендуется нагружать на втором этаже по причине меньшей прочности материала, по сравнению с кирпичом и блоками.

Блоки

Состоят они из легких бетонов и имеют хорошую теплоизоляцию. Блоки удобны для монтажа и дешевле кирпича. Также они более легкие, что позволяет снизить нагрузку на основание дома. Существуют разные типы блоков: пенобетонные, газобетонные, пескоблоки, теплоблоки, арболит, керамоблоки, блоки Балаева и другие. Все они имеют разную стоимость и обладают своими плюсами и минусами. Опять же, выбирая блоки того или иного типа, опирайтесь на чертеж вашего дома и природные особенности вашего участка.

Кирпич

Популярен на рынке строительных материалов внешней презентабельностью и прочностью. Кирпичи, в зависимости от строения и наличия «украшений» для фасада, бывают:

• полнотелые;
• пустотелые;
• облицовочные;
• шамотные;
• поризованные;
• керамические и другие.

Сам по себе материал позволяет дому простоять при соблюдении технологии строительства более сотни лет. Поэтому постройки из такого материала считаются самыми долговечными. Экологичный, морозоустойчивый кирпич хорошо подходит и для отделки. Его также выбирают за высокую устойчивость к огню.

Особенности и рекомендации по оформлению

Сегодня дачный домик все реже ассоциируется с огородными работами, теперь это место для отдыха от городского шума. Обустраивать дачный интерьер нужно исходя из его задач и будет ли дача использоваться зимой. В любом случае он должен отличаться от интерьера квартиры.

Советы для создания уютной атмосферы в дачном интерьере:

Не стоит захламлять дачный дом отжившими себя вещами.
Важно провести разграничение между зонами отдыха и работы.
Лучше использовать натуральную ткань для штор с добавлением полиэстера для большего срока службы.
Для отделки подойдут светлые тона, которые с вагонкой будут выглядеть гармонично. Ярких цветов можно добавить с помощью декора.
Можно использовать старую мебель, предварительно сменив обивку и покрасив ее.
Живые цветы и пряные травы в горшочках поддержат тематику дачного интерьера на кухне.
Для веранды подойдет плетеная меблировка из ротанга или лозы.
От пластиковых окон, ПВХ и прочей синтетики лучше отказаться.
Для уютных зимних каникул стоит построить камин или печь.
Деревянный сундук, вязаные подушки, льняная скатерть и винтажные часы сделают дачу более привлекательной.

Плюсы двухэтажного строения

Дом в два этажа открывает прекрасный вид сверху, значительно экономит пространство. На маленьком земельном участке хватит места для возведения шикарного особняка.

Схема двухэтажного дома предполагает большое количество комнат, в нём могут проживать две семьи, не испытывая при этом дискомфорт от стесненных условий.

Благодаря лестнице, разделяющей проёмы, коридоров практически нет, чем неудобны одноэтажные планировки. Каждая комната имеет свой функционал.

В дневное время предполагается пребывание на первом этаже, где часто обустраивают кухню, туалет, ванную и, если позволяет пространство добавляют комнату для гостей. Второй этаж – для вечернего времяпрепровождения. Там несколько спальных комнат. Часто санузел проектируют на каждом этаже.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Мансарда позволяет воплотить в жизнь интересные проекты.Под кровлей можно устроить уютные спальни, бильярдную или маленький кинозал. Если выполнить остекление в пол, в жизнь воплощается необычная идея – установку джакузи. Вечером при свечах в романтической обстановке можно любоваться на закат солнца.

Скат крыши является боковой стороной помещения, фронтоны – торцевой. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.

Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы для оформления помещений.

При строительстве мансардного дома важно устроить грамотную вентиляцию, хорошую теплоизоляцию и продумать освещение. В интернете много интересных фото проектов дома с мансардой

Мансарда с джакузи

Статья по теме:

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Панировка домов и коттеджей с двумя этажами может быть дополнена строительством гаража в цокольном помещении либо в виде пристройки к дому. Отдельное место могут позволить себе только владельцы больших участков. Для строительства необходимо использовать те же материалы и то же архитектурное направление, что и для дома, чтобы не нарушать общее восприятие.

При устройстве гаража в подвальном помещении важным элементом является лестница. Под ней можно устроить зону хранения зимних заготовок

Важно продумать хорошую вентиляцию, чтобы избежать попадания выхлопных газов в помещение

Пристройка-гараж

Определение несущей способности строения и ее усиление

Строительная экспертиза фундамента — это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундамента на предмет прочности конструкций, их жесткости, наличии и расположении арматуры, однородности, плотности бетона и трещинах. Данная экспертиза необходима в случае планирования надстройки дополнительных этажей над уже имеющимся одноэтажным домом.

Строительная экспертиза дома производится в 3 этапа:

1. оценивание проектно-технической документации,
2. осмотр и диагностическое исследование;
3. лабораторная оценка использованных стройматериалов.

Для проведения инженерной диагностики здания рекомендуется обратиться в соответствующие органы и вызвать экспертов для анализа. По результатам экспертизы можно будет решить, какой вариант надстройки вам доступен.

Конструктивные требования при проектировании надстроек сводятся к приведению существующей части здания в такое состояние, при котором оно сможет выдержать дополнительную нагрузку, получаемую от надстройки.

При проектировании надстройки необходимо учитывать все показатели и при необходимости произвести частичное или сплошное усиление несущих конструкций.

Сюда относятся следующие действия:

• Усиление оснований надстраиваемых зданий
• Усиление фундаментов надстраиваемых зданий
• Усиление стен надстраиваемых зданий
• Усиление простенков надстраиваемых зданий
• Усиление колонн надстраиваемых зданий
• Усиление чердачных перекрытий надстраиваемых зданий
• Устройство жесткого пояса
• Создание опорной части надстройки и привязка ее к существующим стенам
• Конструирование стен надстройки
• Усиление внутренних несущих конструкций

Особенности

Если вы любитель приглашать друзей в гости или у вас большая семья, а площадь дачного участка небольшая, советуем присмотреться к даче в 2 этажа. Она не только выгодна при покупке, но и при обустройстве, ведь на 1 м2 можно увеличить размеры полезной площади в 2 раза. Среди двухэтажных загородных домиков популярны строения 4×6 метров. В реальной жизни они выглядят красиво, стильно, стоят недорого. Более того, дома с такой планировкой хорошо держат тепло. Это большое преимущество для тех, кто ездит на дачу зимой.

По мнению специалистов, самый популярный вариант среди загородных домов — дача из бруса. Материал утепляет дом, делает его комфортным и уютным. Многие выбирают его в качестве стройматериала по причине экологичности и безопасности. Брус удобен в применении и позволяет легко создать дачный двухэтажный дом.

Необходимый план дома двухэтажного могут разработать под ваши требования

Для приобретения плана двухэтажного дома обращаются в специальные проектные организации. У них имеется готовая документация для возведения различных двухэтажных построек. Вам следует дополнительно поработать с проектировщиком, чтобы воплотить свои желания на бумаге, увеличить или уменьшить жилую площадь, раздвинуть некоторые перегородки, расширить кухню или сузить коридор. И это все проводится изначально на бумаге.

Проектировщик рассчитает количество необходимых материалов и примерную сумму расходов. Готовый проект – дорогой документ, без его наличия нельзя будет ввести строение в эксплуатацию.

Дизайн мебели

Если на втором этаже дома потолок имеет скошенную форму, подобрать мебель бывает проблематично. Однако, если подключить креатив и немного поэкспериментировать, можно придумать замечательные варианты планировки мансардного второго этажа.

Очень удачным и удобным вариантом мебели для второго этажа частного дома являются разнообразные ниши, открытые полочки и стеллажи, а также встроенные шкафы. Мебель удобнее всего использовать модульную – так будет намного проще подобрать её под высоту стен.

В зоне, где высота комнаты наименьшая, можно установить письменный стол, кровать или кресло для чтения книг.

Если второй этаж вы решили отвести под детскую комнату, то оформляйте его в ярких цветах, используйте мультяшный дизайн в оформлении мебели и в отделке стен.

Как видите, превратить второй этаж 2 этажных домов в полноценное, удобное, комфортное, функциональные и полностью пригодное для жилья помещение совсем несложно, даже если его размер составляет всего 10 на 10 метров.

О том, как обустроить гостиную в мансарде, смотрите далее.

Подбор планировки двухэтажного дома

Планировка частного двухэтажного дома – довольно сложная и ответственная задача, которую следует доверять только профессиональным строителям с огромным стажем работы в данной сфере. Именно квалифицированные архитекторы и дизайнеры предоставят лучшие варианты готовых или индивидуальных проектов, которые будут отвечать всем требованиям владельцев земельных участков.

Современная планировка небольшого двухэтажного дома основную действующую роль предоставляет грамотному расположению жилых помещений. На первых этажах рекомендуется размещать гостиные помещения, кухни, ванные комнаты, туалет и кладовые. Если предоставленные проект имеет простую структуру, то идеальным вариантом экономии свободного пространства будет соединение кухни и столовой.

Планировка двухэтажного дома 10х12 и более крупных габаритов требует не только отдельного расположения основных помещений, но и установку стильных дверей или перегородок с уникальной дизайнерской конструкцией. По мнению большинства дизайнеров и архитекторов именно такой вариант идеально подходит для домов премиум-класса.

План двухэтажного дома с размерами, которые не превышают предыдущий показатель, так же подразумевают наличие стильных прохожих помещений из стеклопакетов и небольших балконов на втором этаже.

Второй этаж выполняется в виде мансарды (специального помещения под кровлей). Здесь имеется множество возможностей для использования данного помещения: небольшая спальня или детская, кладовое помещение, небольшой тренажёрный зал, бильярдная.

План двухэтажного дома с гаражом – ещё одна категория проектов, которые приносят основную прибыль для большинства строительных компаний. Для возведения домов такого типа лучше всего подходит кирпич и бетонные блоки.

Если выбор пал на сторону древесины, может потребоваться дополнительная облицовка стеновых панелей для того, чтобы помещение гаража идеально гармонировало с основной постройкой.

Планировка двухэтажного дома 8х10 с отдельным помещением для гаража – более упрощённый вариант, который идеально подойдёт при наличии большой прилегающей территории. Кровля гаража и основного дома должны быть выполнены из одного и того же материала, а так же иметь одинаковую наклонную конструкцию.

Ещё один немаловажный параметр, который следует соблюдать при возведении многоэтажных домов – подъёмная лестница. Грамотная планировка двухэтажного дома 10х10 требует обеспечения достаточного свободного пространства, на месте которого будет возводиться лестница. При этом владельцы дома могут воспользоваться небольшим помещением под новой лестницей, используя его в качестве кладового помещения.

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Только профильная организация может выполнить чертежи и проекты домов или коттеджей, бесплатно как бонус может быть предложена 3D панорамная модель готового плана.Специалисты должны выполнить помимо проекта необходимые расчеты нагрузок и подобрать соответствующие материалы. Планировка второго этажа влечет за собой усиление основания о подбор соответствующих плит перекрытия. Неправильные расчеты влекут за собой опасность обрушения конструкций.

Все внутренние коммуникации необходимо провести на второй этаж. Для этого следует выполнить проект водопровода и канализации со сложной разводкой. Кроме того необходимо продумать грамотный обогрев дома. Для этого может подойти котел с тепловым носителем внутри контура. Он обеспечит циркуляцию горячей воды по всему периметру дома.

Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов. Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и отделку наружных фасадов.

Наш климат требует дополнительного утепления. Это также увеличит стоимость дома с одной стороны, но существенно сэкономит средства на последующем отоплении дома.