Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Вариант #1 — газовое отопление (колонка)

Для квартиры прекрасно подойдет современный двухконтурный газовый котел, снабженный закрытой камерой сгорания, электронным розжигом и оборудованный программируемым термостатом. Такая комплектация позволит поддерживать в системе оптимальную температуру теплоносителя для разного времени суток. Владельцам просторной квартиры рекомендуется обзавестись накопительным бойлером, это позволит запастись достаточно большим количеством горячей воды, чтобы можно было одновременно мыть посуду и принимать душ.

На схеме представлено устройство двухконтурного газового котла, который оптимально подходит для монтажа автономного отопления в обычной квартире

Преимущества и недостатки данного варианта

Степень автоматизации современных газовых котлов довольно высока, после установки и настройки оборудование может работать совершенно автономно. Системы безопасности сводят риск утечки газа и других неприятных последствий к минимуму. Для малогабаритных квартир всегда можно подобрать компактную модель котла, которая не займет много места. Котел работает бесшумно, он не будет беспокоить ни жильцов квартиры, ни их соседей. Цены на такое оборудование варьируются в широком диапазоне, что позволяет подобрать подходящий вариант по оптимальной цене.

Для установки на фасаде здания коксиального дымохода двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания может понадобиться специальное разрешение

Стоит считаться и с недостатками такого решения:

1. Как ни мала вероятность взрыва газа, она все же существует.
2. Вентиляционная система в помещении, где установлен газовый котел, должна соответствовать самым высоким требованиям.
3. Стоимость бытового газа для населения стабильно повышается.
4. Вентиляционные каналы потребуют периодической чистки, поскольку будут забиваться жирной копотью — продуктами сгорания бытового газа.
5. При использовании коаксиального дымохода через открытое окно в квартиру будет проникать неприятный запах.

Важно также заметить, что для установки выхода коаксиального дымохода на фасадной части здания может понадобиться разрешение надзирающих органов

Особенности устройства газовой системы

Установка отопительного газового оборудования выполняется в четыре этапа:

1. Монтаж газового котла.
2. Отключение и демонтаж старой отопительной системы.
3. Установка радиаторов и труб отопления для новой системы.
4. Подключение газового котла.

Для реализации последнего этапа следует пригласить специалиста из газовой службы, который проследит за соблюдением всех правил эксплуатации и техники безопасности.

Поскольку внезапные гидроудары в автономной системе отопления практически исключены, трубы и радиаторы можно подобрать без повышенных требований к прочности. Чаще всего владельцы квартир выбирают легкие алюминиевые радиаторы. которые обладают повышенной теплоотдачей. К ним прекрасно подходят простые в монтаже и устойчивые к коррозии полипропиленовые трубы на 20 мм. Для систем отопления и горячего водоснабжения рекомендуются ПП трубы, армированные фольгой, которая компенсирует высокое тепловое расширение, характерное для полипропилена.

Для автономного отопления в обычной квартире лучше всего подходят легкие алюминиевые радиаторы с хорошей теплоотдачей и трубы из полипропилена

Во время монтажа радиаторов и труб следует придерживаться ряда правил:

1. Радиаторы следует подключать к контуру параллельно, а не последовательно.
2. При врезке радиаторов нужно использовать диагональную схему (сверху вниз).
3. На обратную подводку каждого радиатора следует установить термоголовку.
4. В верхнюю пробку каждого радиатора необходимо поставить кран Маевского.
5. На подачу радиатора нужно установить вентиль.
6. Монтаж радиаторов осуществляют строго по уровню.
7. На разливе требуется использовать клипсы-фиксаторы, которые компенсируют тепловое расширение труб.
8. По окончании монтажа труб и радиаторов и перед подключением котла необходимо выполнить опрессовку системы.

Для нормального функционирования автономной системы отопления необходим циркуляционный насос, а также элементы группы безопасности:

• расширительный бак;
• манометр;
• предохранительный клапан;
• устройство для автоматического отвода воздуха.

Обычно современные газовые котлы уже укомплектованы всеми этими необходимыми элементами и полностью готовы к работе.

Термоголовка на радиаторе отопления позволит регулировать температурный режим в комнате, а система контроля газового котла будет поддерживать необходимую температуру теплоносителя

Хотите иметь свое отопление. Алгоритм действий

Получение разрешения на отключение

Желание жильцов улучшить обогрев собственной квартиры в холодный период естественное, если брать во внимание как работает централизованное отопление в наших домах и какие при этом приходится нести расходы за коммуналку. На первый взгляд все просто

Есть деньги, бери и устанавливай у себя дома котел и отапливай, как заблагорассудиться. Но есть одно существенно «но». В нашей стране независимость граждан даже в плане распоряжаться своим имуществом, имеет свои ограничения. Свое собственное жилье мы вынуждены отапливать, пользуясь услугами коммунальных служб. Любая попытка изменить порядок жизнеобеспечения городской квартиры наталкивается на препоны со стороны государства.

Энергетические компании являются монополистами на рынке теплоснабжения, и государство им помогает в этом, искусственно ограничивая возможности граждан перейти на автономные источники энергоснабжения. Система отопления в квартире, сделанная своими руками является чаще всего результатом изнурительной борьбы жильцов с контролирующими органами. Вся проблема в том, как получить разрешение на отключение от центрального теплоснабжения. Существующие технические нормы не позволяют самостоятельно без разрешения получить право на автономное отопление городской квартиры даже, несмотря на то, что в Гражданском Кодексе РФ нет прямого запрета на проведение подобных действий для собственников жилья и за владельцем квартиры закреплено право, в любой момент отказаться от услуг централизованного теплоснабжения.

Важно! Самовольное отключение элементов внутридомовой отопительной системы преследуется по закону и относится к административным правонарушениям. Ст.7.21 Кодекса РФ об административных нарушениях дает четкое представление об ответственности жильцов в этом плане

Организовать независимый обогрев своей квартиры своими руками – означает на начальном этапе только одно. Вам придется самостоятельно добиваться официального разрешения на отключение от центрального отопления. Уже на этой стадии вам необходимо определиться, какой вид домашнего отопления оптимальный в вашем случае.

в высотных домах (более 9 этажей) отсутствует централизованное газоснабжение в целях повышения безопасности эксплуатации жилищных объектов. Поэтому газовое отопление приемлемо в основном для обитателей многоквартирных домов старой постройки, где имеется централизованная подача бытового газа.

Какое использовать отопление, газовое или электричеством — решать вам. Главное, что бы проект отвечал необходимым строительным нормам и стандартам безопасности.

В проекте должны быть указаны все необходимые технические параметры обогревательных приборов, план и схема их подключения, а также приведены подробные гидравлические расчеты. Только после решения всех бюрократических вопросов можно непосредственно заняться технической стороной вопроса.

Демонтаж старого отопления

Разобравшись с энергетической компанией и получив разрешение на отключение, можно переходить к следующему этапу — демонтаж в квартире системы трубопровода и радиаторов внутридомовой системы. В этой ситуации вам без помощи управляющей компании или ЖЭКа не обойтись. Необходимо согласовать с этим службами порядок отключения квартиры от внутридомовых коммуникаций теплоснабжения. Только после этого можно начинать демонтаж.

В процессе работ необходимо четко придерживаться последовательности, вырезая именно те узлы и элементы системы, которые соответствуют схеме. В противном случае, при нарушении подачи тепла в другие квартиры вам придется отвечать не только по закону за вредительство, но и нести финансовые расходы, связанные с уплатой штрафа. Восстанавливать поврежденные домовые коммуникации придется за собственный счет.

Приступать к работам следует с демонтажа основных элементов разводки. Для придания цельности контуру центрального отопления, которое теперь для вас бесполезно, лучше осуществить замену стояка, врезав вместо старой трубы новую стальную трубу такого же диаметра. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу старых трубопроводов и отключению отопительных приборов. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу и отключению.

Для справки! Существует обязательное правило. Категорически не рекомендуется использовать для новых отопительных систем старую разводку и радиаторы. Несоответствие технических параметров, большая засоренность может привести к технологическим нарушениям в процессе работы автономного отопления.

Негативное отношение ЖКХ

Чаще всего, все известные организации по теплоснабжению абсолютно против того, чтобы жильцы многоквартирных домов устанавливали себе газовое отопление автономного типа, даже если дом изначально рассчитывался именно для централизованной отопительной системы. В случае, когда один из жильцов все же решил установить себе автономный котел, он сбивает баланс всей системы отопления в жилом доме.

К тому же, бывают случаи, при которых при отделении и установке личного отопления в доме. где есть квартиры еще постсоветского времени, имеют место многочисленные нарушения требований по технике безопасности и оформлении документов.

Как результат, те жильцы, которые отделились от общей системы отопления, получают экономически выгодные условия проживания, а остальные терпят негативные последствия.

Экономически выгодные условия проживания

Проявляется огромный недостаток — нарушение гидравлического баланса. Поэтому определенные квартиры нагревают свои помещения достаточно сильно, а остальные – наоборот, сидят в холоде. В таких ситуациях вмешиваются тепловики и пытаются наладить всю отопительную систему. Также существует так называемый экологический нюанс.

Конечно, в случае, если установлено индивидуальное отопление. что рассчитано на все здание, и считается старой конструкцией, в которой предусмотрен дымоход — это хорошо. Но вся проблема в том, что сегодня каждый многоэтажный дом такого типа не рассчитан на наличие вентиляционных каналов, они есть только в туалетной комнате и на кухне.

Чаще всего жильцы устанавливают газовые котлы без дымоходов, но с наличием трубы коаксиального вида, которая проходит под окном через стенку. Эта труба служит для отвода продуктов газового сгорания. В результате, продукты газового сгорания (углеродный и угарный газ, оксиды сочетание серы) через открытые форточки самого хозяина квартиры попадают в его же квартиры или помещения соседей. Сегодня котлы отопления оснащиваются закрытой камерой продуктов сгорания, но это не дает стопроцентный результат защиты от негативных последствий.

Особенности отопления квартиры в многоэтажном доме

Внимательно прочитав инструкцию к схеме обогрева многоэтажного дома можно убедиться, что в обязательном порядке следует соблюдать все нормы и требования.

В любой квартире должен быть соответствующий обогрев, поднимающий температуру воздуха до 22 градусов и сохраняющий влажность в помещении в пределах 40%.

Схема системы отопления многоквартирного дома предусматривает ее грамотный монтаж, благодаря чему и можно достигнуть такой температуры и влажности.

В процессе проектирования такой схемы отопления следует пригласить высококвалифицированных специалистов, которые смогут качественно просчитать все необходимые аспекты для работы. Они же должны добиться того, чтобы в трубах сохранялось равномерное давление теплоносителя. Такое давление должно быть одинаковым как на первом, так и на последнем этаже.

Основная особенность современной системы обогрева многоэтажного дома проявляется в работе на перегретой воде. Данный теплоноситель исходит из ТЭЦ и имеет очень высокую температуру – 150С с давлением до 10 атмосфер. В трубах образовывается пар за счет того, что давление в них сильно повышается, что также способствует передаче нагретой воды на последние дома многоэтажки. Также схема отопления панельного дома предполагает немалую температуру обратки в 70С. В теплую и холодную пору года температура воды может сильно отличаться, поэтому точные значения будут зависеть исключительно от особенностей окружающей среды.

Как известно, температура теплоносителя в трубах, которые установлены в многоэтажном доме, достигает 130С. Но настолько горячих батарей в современных квартирах просто-напросто не существует, а все из-за того, что есть подающая магистраль, по которой и проходит нагретая вода, а магистраль соединяется с обраткой при помощи специальной перемычки под названием «элеваторный узел».

Система отопления многоэтажного дома схема, которая является самой эффективной, в любом случае должна предусматривать наличие элеваторного узла.

Такая схема имеет много особенностей, так как такой узел предназначен для выполнения определенных функций. Теплоноситель с высокой температурой должен поступить в элеваторный узел, который выполняет основную функцию теплообмена. Вода достигает высокой температуры и при помощи высокого давления проходит через элеватор, чтобы инжектировать теплоноситель из обратки. Параллельно из трубопровода вода также подается на рециркуляцию, которая происходит в системе обогрева.

Такая схема отопления 5 этажного дома является самой эффективной, поэтому активно устанавливается в современные многоэтажные дома.

Так выглядит отопление в многоквартирном доме схема которого предусматривает наличие элеваторного узла. На нем можно увидеть много задвижек, которые выполняют немаловажную роль в обогревании и равномерной подачи тепла.

Как правило, такие задвижки без проблем регулируются в ручную. Но регулировкой задвижек, как правило, занимаются только высококвалифицированные специалисты, которые работают в госслужбах.

Устанавливая отопление в многоквартирном доме, схема также должна предусматривать наличие таких задвижек во всех возможных точках, чтобы в случае аварии можно было перекрыть поток горячей воды или убавить давление. Этому также способствуют разные коллекторы и другая аппаратура, которая работает в автоматическом режиме. Поэтому такая техника обеспечивает большую производительность отопления и эффективность ее подачи на последние этажи.

Большое количество многоэтажных домов имеют однотрубные системы отопления, которые предполагают нижнюю разводку. Стоит отметить, что учитывается также сама конструкция многоэтажки и много других аспектов, которые могут повлиять на схему отопления.

В зависимости от этих аспектов, теплоноситель может подаваться как сверху в низ, так и снизу вверх. Некоторые дома имеют специальные стояки, которые исполняют роль поставщика горячей воды вверх, а холодной вниз. Поэтому во многих квартирах устанавливают чугунные батареи, которые очень устойчивы к перепадам температур.

Помощь специалистов

Если вдруг вам на данный момент непонятно, как провести отопление в квартиру, то для этого необходимо обратиться к квалифицированным специалистам. Они вам все расскажут и порекомендуют, каким образом подобрать оптимальные параметры. Сначала выполняется проект, на котором отмечается примерный план расположения отопительной системы в помещении.

После того, как все нюансы уточнены и одобрены, можно закупать оборудование и задаваться вопросом о дополнительные отопительные решения в доме. Главное, не допускать самодеятельности в этом вопросе, иначе система может сломаться и затопить соседей, которые вряд ли будут благодарны вам за такой подарок.

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Энергетические ресурсы становятся дороже — это факт, поэтому особенно остро в последнее время встает вопрос экономии энергоносителей. В том числе это касается отопительных систем многоквартирных домов. Стоимость напрямую зависит от способа подачи теплоэнергии жильцам, которых в настоящий момент два: централизованный и автономный.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Если с централизованным отоплением все более-менее понятно, то с автономным — не совсем. Разумеется, помимо преимуществ, мини-котельные в многоквартирных домах имеют и ряд недостатков. Давайте рассмотрим вопрос последовательно.

Сама по себе автономная котельная для жилой многоэтажки — это отдельное помещение, в котором установлено оборудование такой мощности, которой хватит на обеспечение теплом и горячим водоснабжением всего дома.

Преимущества

1. Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, потому что уменьшается само расстояние от мини-котельной к многоквартирному дому.
2. Расстояние меньше, значит, тепло потребитель получает быстрее.
3. Мини-котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на техобслуживание и ремонт.
4. Себестоимость такой котельной значительно ниже как раз из-за предыдущих трех пунктов.
5. Можно сказать, что основное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это ее близость к отапливаемому объекту.
   Кроме того, включение/отключение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормативы.
6. Еще один «плюс» — отсутствие необходимости в получении многочисленных разрешений для врезки в централизованные тепловые сети. Зачастую процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности своевременно въехать в купленное жилье.

Недостатки

Поговорим и о недостатках таких систем.

1. Автономную мини-котельную нужно размещать в отдельном помещении: она располагается в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
2. Нужно продумать очистительные системы. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому ее нужно оборудовать системами очистки в соответствии с правилами и нормами. Это увеличивает стоимость строительства.
3. Высокая себестоимость, связанная с малой распространенностью автономных котельных — они пока еще не поставлены на поток. Поэтому далеко не все застройщики могут себе их позволить.

Впрочем, современные инженерные решения позволяют устранить некоторые недостатки. Например, автономная котельная может быть установлена на крыше, если здание соответствует прописанным в СНиП нормативам. Удачно, если крышная котельная вносится в проект еще на этапе строительства.

Вам нужен надежный проект автономной мини-котельной для многоквартирного дома? Заполняйте опросный лист в «АльянсТепло» — мы поможем с проектированием и строительством котельной любого вида.

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме Ознакомьтесь с материалами по теме «​Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме», предоставленными компанией «Альянстепло».

Монтаж автономной системы отопления в квартире пошагово

Согласование всех планируемых переделок с соответствующими организациями.
Уведомление соседей о том, что в такое-то время планируются работы. Временные рамки надо будет оговорить заранее, поскольку таким ремонтным работам всегда сопутствует сильный шум. Вам же не нужны конфликты с соседями.
Если отопление планируется газовое, то надо заранее оборудовать специальный дымоход. Если прибор будет электрический, то придется заранее провести для его питания отдельную линию соответствующей мощности.
На месте установки отопительного устройства отделка пола должна быть из негорючего материала. По нормативам предусмотрено и определенное расстояние от стен и предметов обстановки.
Следующим шагом будет проведение разметки под котел, труб и радиаторов согласно подготовленному проекту.
Если в системе будет работать газовый котел, потребуется установить прибор учета расхода газа. В случае с электрическим оборудованием это не требуется.
Купите и доставьте котел на место установки. Еще в магазине проверьте его на комплектность, а также на отсутствие видимого брака и повреждений. Даже незначительные царапины на корпусе могут свидетельствовать о том, что котел либо неправильно перевозился, либо его роняли грузчики. А все это может привести к поломкам, которые не заметны при покупке, и могут обнаружиться только в процессе эксплуатации.
Монтаж газового оборудования

Особое внимание следует уделить выравниванию котла по горизонтали и вертикали; только правильная установка гарантирует стабильную работу такого нагревательного прибора.
Прокладка труб отопления согласно схеме проекта. Как правило, используются схемы с принудительной циркуляцией теплоносителя

А потому если внутри газового котла насос не предусмотрен, то его потребуется приобрести и установить.
Обвязка котла – подключение оборудования к трубам водоснабжения и газоснабжения. А также выхода на дымоход.
Подключение радиаторов отопления. При необходимости приобретение и установка новых нагревательных элементов.
Испытательный запуск автономной системы отопления. Он необходим для того, чтобы найти и устранить возможные протечки в стыках, и проверить работоспособность газового или электрического оборудования, а также эффективность всей системы.

Автономная система обогрева – это выгодно и эффективно. Однако не стоит забывать и о том, что автономное отопление в квартире своими руками – это небезопасное предприятие. Более того, если планируется использовать газовое оборудование, то монтировать его должны только специалисты.

В целом же мы ответили на вопрос, можно ли в квартире установить автономное отопление: не только можно, но часто и нужно. Ведь оплата коммунальных услуг с каждым годом только растет, а счета за тепло как раз – самые большие.

Тэновые

В тэновых котлах используется такой же принцип работы, как и в обычном кипятильнике для воды. В качестве нагревателя здесь выступает ТЭН – трубчатый электронагреватель. Тэновый электрокотел в состоянии нагревать любые виды теплоносителя, в том числе незамерзающие жидкости. Он является отличным вариантом в тех случаях, когда обустраивается основное электрическое отопление. Стоимость приборов этого типа отличается доступностью. Сами же котлы обладают компактными размерами и внешней привлекательностью.

Для регулировки мощности нагрева предусмотрена возможность включения и отключения отдельных нагревательных элементов. Если один ТЭН сломается, устройство не прекратит свою работу благодаря оставшимся элементам. Основным недостатком котла с ТЭНом считается нужда в постоянных чистках нагревателей от накипи, которая появляется во время работы. Из-за накипи происходит снижение КПД оборудования, что провоцирует повышение потребления электричества.

Газовые конструкции

В городской квартире идеальным вариантом будет установка газового двухконтурного котла, который имеет закрытую камеру сгорания, в нём есть термостат, автоматическая система отключения и электрическое разжигание. Такая комплектация обеспечит возможность настраивать оптимальную температуру днём и ночью. Дополнительно к системе можно подключить бойлер. Это позволит не только отапливать помещение квартиры, но и иметь достаточное количество горячей воды для мытья посуды и душа.

Газовый бойлер имеет некоторые преимущества в сравнении с другими

Преимущества и недостатки

Современные газовые котлы имеют довольно высокую степень автоматизации. После того как оборудование установлено и настроено, оно может работать круглосуточно без вмешательства человека. Есть и современные системы безопасности, которые отключают оборудование, если что-то идёт не так, поэтому риск утечки газа сведён к минимуму.

Специально для небольших однокомнатных квартир придумали компактные модели, которые не занимают много места. Такое оборудование практически полностью бесшумное, поэтому его работа членам семьи и соседям мешать тоже не будет. Цены разные и зависят от производительности, размеров и завода-изготовителя определённой модели, поэтому подобрать нужный и экономично выгодный вариант не составит никакого труда. Монтаж автономного отопления в квартире газового типа имеет и свои недостатки:

• хотя вероятность утечки газа сведена к минимуму, она все же существует;
• необходимость установки вентиляционной системы и высокие требования к её качеству;
• стоимость газа изо дня в день увеличивается;
• вентиляцию необходимо периодически очищать от копоти.

Газовый котел в квартире:

Особенности монтажа

Все работы по установке газового оборудования проводятся в несколько этапов: монтаж отопительного оборудования, демонтаж старых батарей, подключение новых радиаторов на место старых, запуск системы. Последний этап может требовать участия контролирующих органов, которые проверят технику безопасности, правильность подключения всего оборудования и законность такой постройки.

Не забываем придерживаться определенных правил при монтаже труб

Радиаторы могут быть и небольшой прочности, так как повышенное давление или другие проблемы, которые могут возникать при централизованном подключении, не будут происходить. Автономная система контролируется лично, поэтому проявление таких сложностей сведено к нулю. Зачастую владельцы квартир выбирают батареи из лёгкого алюминия, которые имеют достаточную прочность и повышенную теплоотдачу. С ними хорошо использовать полипропиленовые трубы. При установке труб необходимо придерживаться нескольких правил:

1. Батареи нужно подключать последовательно.
2. На обратку каждого радиатора необходимо подключить термоголовку.
3. Перед верхним входом возле каждого радиатора следует установить кран Маевского.
4. На подачу к радиатору потребуется установить вентель.
5. Перед подачей воды в систему необходимо сделать опрессовку.

Если планируется автономная система, тогда необходимо установить следующие элементы:

• манометр;
• приспособление для отвода воздуха;
• расширительный бак;
• набор клапанов.

Как правило, современные котлы в покупном варианте уже включают в себя ряд всех необходимых комплектующих.

Теплые водные полы в многоквартирном доме: