Как сделать перегородку в комнате своими руками
Содержание:
Как сделать перегородку в комнате своими руками
Но на самом деле не все так просто поскольку по законодательству совершать незаконные перепланировки квартир могут повлечь за собой штраф и стать причиной невозможности продать жилье без регистрации соответствующих изменений в правоустанавливающих документах. Выходом из данной ситуации станет создание некапитальных стен, которые в случае совершения сделок с недвижимостью можно будет демонтировать. Следовательно, перед тем как сделать перегородку в комнате нужно правильно проанализировать возможность возникновения проблемных ситуаций.
Типы межкомнатных перегородок
Все алюминиевые офисные перегородки могут изготавливаться из прозрачного или плотного непрозрачного материала либо их комбинации. Если разделяемое помещение не имеет вентиляции или окон для проветривания, то их ставят не по размеру всей стены, а с небольшим пространством в верхней части для поступления воздуха. При необходимости помещения могут звукоизолироваться друг от друга. Толщину стен стараются сделать небольшой, чтобы сохранить большее пространство помещений, но достаточно прочной для обеспечения возможности вешать на неё картины или различные элементы декора.
Конструктивно капитальные стены выполняются из основного стенового материала несущих стен, чтобы обеспечить лучшее крепление и обеспечить однородность. Хотя в некоторых случаях их выполняют из тех стройматериалов, которые наиболее доступны. Некапитальные состоят из каркаса, который крепится к несущим стенам и закрепленного на нем стенового материала. Для этого может использоваться гипсокартон, декоративное стекло, ПВХ или дерево.
Монтаж перегородки
Для создания перегородки требуется выбрать каркас для крепления основного материала к стене. В качестве каркаса подойдут деревянные бруски 50х50 мм или металлопрофиль. Оба материала способны обеспечить надежное крепление, но все-таки более предпочтительным является металл, так как он не подвержен воздействию температуры, влаги и более долговечен. Кроме того, в нем предусмотрены пазы для прокладки проводных коммуникаций.
Монтаж начинается с разметки стен. Сначала устанавливается вертикальная планка на одной из стен в строго вертикальном положении. После этого профиль отрезают болгаркой по высоте и закрепляют на дюбеля или саморезы. Интервал между креплениями делают примерно по 40 см. Затем на полу в строго перпендикулярном направлении определяется положение нижней части каркаса. Ориентиром служит стенка и вертикальный профиль. Затем на потолке аналогично размечается место под крепление верхней части корпуса. Правильность разметки проверяют путем соединения напольной и потолочной части линией с противоположной стороны. Разметка должны находиться в одной плоскости и не иметь перекосов. После этого присоединяют по разметке остальные профиля аналогичным образом. В месте, где должен быть оборудован дверной проход напольная часть профиля срезается.
На втором этапе приступают к монтированию профилей, усиливающих конструкцию. Их устанавливают начиная от дверного прохода в вертикальном направлении через полметра. Над дверным проемом на саморезы прикручивается горизонтальный профиль, на который будет закрепляться дверная коробка либо будет производиться отделка.
На третьем этапе приступают к установке стенового материала. Для стен следует выбирать толстые листы гипсокартона от 12 мм в толщину и желательно влагозащищенные. При обшивке деревом следует брать доски с толщиной от 1 см. Исходя из размеров листов или досок, их стараются монтировать таким образом, чтобы было наименьшее количество остатков и отходов. Первый лист устанавливают от дверного проема и закрепляют вертикально при помощи саморезов. Их вкручивают с небольшим заглублением, не затягивая сильно, так как гипс является прочным, но хрупким. Следующий лист устанавливают встык к предыдущему. Таким образом, закрывают всю площадь перегородки. После готовности одной стороны следует подумать о необходимости установки звукоизоляции. Слой звукоизоляции укладывается в промежутки между вертикальными стойками с плотным контактом с профилем. Далее, производится обшивка гипсокартонными листами.
Заключение
При необходимости разделения пространства в помещениях необходимо знать, как сделать перегородку в комнате. Это позволит создать личное пространство для нескольких членов семьи и более эффективно использовать жилплощадь. Сделать перегородку несложно и весь процесс займет не больше нескольких дней. Следует только правильно разметить поверхности и соблюсти правила монтажа.
Обшивка каркаса
Для обшивки каркаса подойдут листы гипсокартона толщиной не менее 12,5 мм с наличием боковой фаски. Последняя, даёт возможность армировать стыки самоклеящейся серпянкой и заполнять их высокопрочной шпаклёвкой.
По наличию скоса, как по маркеру, определяют лицевую сторону листа. Каждый из них прикручивается к трём опорным стойкам: к двум — по краям и к одной — по центру. При этом стыки листов проходят посередине профиля. Во влажных помещениях вместо обычных панелей используется влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ).
Более подробно о разновидностях и выборе гипсокартона вы можете узнать из другой статьи.
При отсутствии заводской фаски, например, при использовании обрезков гипсокартона, фаску необхоимо сделать самостоятельно, используя строительный нож и специальную тёрку (рубанок):
При обшивке перегородки двумя слоями гипсокартона листы второго ряда смещают по горизонтали на шаг стоек, а по вертикали не менее, чем на 400 мм, также аналогичное смещение листов делают при монтаже первого ряда гипсокартона, но с обратной стороны конструкции.
Схема расположения листов гипсокартона при двухслойной обшивке перегородки
При устройстве перегородки высотой 3,0 м и менее, как правило, горизонтальные стыки листов отсутствуют.
Для создания зазора у пола листы опирают на временную прокладку толщиной 10 мм и закрепляют с помощью саморезов.
За счёт обрезки верхней кромки получают зазор у потолка (шириной 10 мм). Оба зазора помогают уберечь конструкцию от преждевременного разрушения.
Важно следить за тем, чтобы скошенные края монтируемых листов располагались по центру стоек, более короткие кромки — по оси поперечин, а швы обшивки не сходились на углах дверной коробки. При креплении листов гипсокартона саморезами следует придерживаться следующих правил:
При креплении листов гипсокартона саморезами следует придерживаться следующих правил:
- Расстояние между саморезами не должно превышать 250 мм (но при двухслойной обшивке для первого ряда данное значение допускается увеличивать до 750 мм);
- Саморез должен вкручиваться в профиль под прямым углом;
- Шляпка самореза должна утапливаться в лист ГКЛ на 1 мм и не разрывать картон;
- Тело самореза должно входить в металлоконструкцию не менее, чем на 10 мм;
- Смещение саморезов по вертикали на смежных листах должно быть не менее 10 мм;
- При монтаже саморезов от продольной кромки листа необходимо отступать не менее 15 мм, а от торцевой — 10 мм.
На фото выше показано, что расстояние между саморезами должно быть не более 250 мм, а смещение саморезов на смежных листах не менее 10 мм
Слева — правильное положение самореза в листе гипсокартона, справа — неправильное положение самореза: а) саморез закручен под углом б) саморез посажен слишком глубоко в) саморез посажен недостаточно глубоко
Фаски листов стыкуются по центру стоек, а короткие края панелей — по оси перемычек. Если стыки последних будут совпадать, то продольная линия крестообразного шва станет источником образования трещин. И никакая, даже самая качественная отделка, здесь не поможет. Поэтому их стыкуют с разбежкой (со сдвижкой) швов не менее 40 см.
Чтобы разрезать лист гипсокартона, его необходимо уложить на ровную поверхность и с помощью карандаша сделать разметку. Строительный нож со сменными лезвиями используют для надреза верхнего слоя картона. Затем лист необходимо перевернуть аккуратно надломить по линии реза. Затем прорезается картон со второй стороны листа (фото ниже):
Сразу после обшивки каркаса с одной из сторон можно приступать к сверлению отверстий (Ø35 мм) в стойках профиля. Они пригодятся тем, кто прокладывает внутри стены электрические кабеля. Чтобы острые края прорезей не повредили оплётку, их загибают, а саму проводку прокладывают в гофре.
Также на рынке строительных материалов имеется профиль с готовыми отверстиями для прокладки коммуникаций.
Отверстия под розетки и выключатели прорезают с помощью круглых коронок. Более подробно об этом можно почитать здесь.
Как сделать перегородку
Для начала нужно подготовить план-проект. Это чертеж, на котором указываются все размеры и формы будущей ширмы. Многие мастера также утверждают, что после установки такого перестенка нужно будет изменять план квартиры или дома и вносить в него добавочную стену. Это не так, потому что гипсокартон не может являться постоянной стеной, даже если своей высотой он доходит до потолка.
Фото — конструкция перегородки из гипсокартона
Перед началом работы должна быть готова смета, чтобы можно было рассчитать расценки на материал, его расход и прочие показатели. Желательно подготовить план работ. Схема установки может изменяться в зависимости от основной конструкции перестенка.
Фото — чертеж конструкции
Рассмотрим, как сделать перегородку из гипсокартона своими руками арочного типа без двери:
- По периметру будущей конструкции устанавливается несущий профиль для гипсового картона. Для его монтажа нужно расчертить стену и потолок. После по размеченным линиям при помощи дюбелей и монтируется каркас. В отдельных случаях разрешается работа на деревянном материале;
- Шаг стоек или основных профилей зависит от размера и типа дверных перегородок. Например, если планируется установка дверей, то нужно стойки монтировать на равном расстоянии друг от друга по всей площади каркаса. Но на промежутке, отведенном под дверь нужно увеличить этот показатель;
Фото — каркас для перестенка с дверью Любой перестенок требует укрепления специальными “клопами”. Это приспособления, напоминающие перемычки для монтажа профилей на стены. Установка “клопов производится в сторону, которая зависит от расположения направляющих профилей. Если UD лежит на полу, то нужно крепежи разворачивать к полу, если на потолке, то соответственно, к потолку;
Фото — шаг меду стойками После этого начинается монтаж листов гипсокартона. Согласно СНиП нужно отступить, нельзя делать крестообразные крепления, иначе конструкция станет слабой и может не выдержать давления
Очень важно от пола при установке отступать один сантиметр, а от потолка половину;
Фото — вариант монтажа каркаса
Покрытие устанавливается в два слоя – с одной стороны и с другой. При этом, если Вы одну сторону монтируете слева направо, то вторую нужно крепить справа налево;
Между перегородками из гипсокартона обязательно должна быть звукоизоляция, ее устройство возможно из минеральной ваты или любого другого аналога;
Фото — утепление стены
За обшивкой каркаса следует финишная отделка покрытия. Для этого по швам листов наносится клей, на который устанавливается специальная армирующая лента. Далее, шпаклюете поверхность при помощи универсальной шпаклевки, покрываете краской или обоями.
Расход гипсокартона и других строительных материалов можно просчитать при помощи специального калькулятора. Стоит отметить, что такую систему можно установить на металлическом каркасе или деревянном, но древесину перед монтажом необходимо покрыть антисептиками.
Фото — перегородка в интерьере гостиной
Стоимость самодельного перестенка обойдется только в расходные материалы. При этом можно также воспользоваться услугами строительных компаний, которые за короткий срок реализуют в жилище любую Вашу прихоть.
Инструкция, как сделать каркас для перегородки, которая будет установлена без двери, и произвести монтаж листов:
- Красивые декоративные перегородки из гипсокартона можно собрать в любой части комнаты. Нужно отметить место монтажа металлических направляющих или бруса. По расчерченным линиям устанавливаете профильные направляющие;
- Шаг стоек здесь выбираете около 20 сантиметров независимо от высоты перестенка. Если Вы хотите сделать фигурные перегородки, с нишами из гипсокартона, то помимо шага нужно просчитать еще и потребную их ширину;
- Каждая стойка дополнительно укрепляется подвесами. Их устанавливаете по такому же принципу, как и описано выше;
Фото — принцип установки широкого каркаса
После при потребности между металлическими профилями монтируется шумоизоляция для гипсокартона, для этого конструкция дополняется минеральной ватой (для арки это необязательно);
Осталось обшить каркас листами и провести отделочные работы. Покрытие с обеих сторон устанавливается с разным направлением. Среднее количество саморезов на лист – 6 штук. При этом если каркас двухслойный, то расчет увеличивается на три-четыре самореза.
Толщина перегородок из гипсокартона, сделанных своими руками, определяется исходя из потребностей хозяев и помещения, где они будут установлены.
Виды перегородок
Рассматривая типы перегородок, вы должны понимать, что их классифицируют по нескольким факторам. Одним из них являются конструктивные особенности. Например, система может быть раздвижной или распашной. Еще одним критерием, по которому классифицируются перегородки, является материал в основе. Это может быть:
- кирпич;
- древесина;
- гипсокартон;
- пеноблоки;
- пазогребневые плиты.
Важно решить еще и то, какую толщину будет иметь стена. В жилом доме нагрузка на квадратный метр не должна превышать 300 кг
Для таких условий лучше предпочесть материалы с меньшим весом. Задавая себе вопрос о том, какие еще бывают перегородки, вы должны рассмотреть не только стандартные, но и необычные решения. Радиусные перегородки позволяют получить больше функционального пространства и обеспечивают возможность соединения секций в разные стороны.
Например, вы можете сформировать волну или скругленный угол. Сегодня в продаже появилось изогнутое стекло, которое еще называется малированным. Оно обладает высокой прочностью, а радиус изгиба равен 800 мм. Такой материал очень прочен, совершенно безопасен, а его толщина составляет 6 мм. В основе лежит стекло, которое при разбивании рассыпается на мелкие неострые кусочки.
Как сделать перегородку из гипсокартона своими руками в комнате
Создать перегородку из гипсокартона своими руками можно в практически любой комнате. Ремонт в таком случае разделяется на несколько этапов, главными из которых являются монтаж каркаса и облицовка. Также следует позаботиться об изоляции и прокладке проводов и кабелей.
В первую очередь вы должны определиться с материалом для профиля:
Установить гипсокартонную перегородку можно своими руками, главное – в правильной последовательности выполнять монтажные и отделочные работы
Металлический профиль в этом плане лучше, он не боится влаги и перепадов температур, имеет особые отверстия для проводки. Начинать работы нужно с монтажа каркаса, именно это самый важный и самый сложный этап в создании гипсокартонной перегородки.
Последовательность действий следующая:
- Убедитесь, что потолок и пол идеально ровные, если необходимо – проведите работы по выравниванию поверхностей;
- Затем создайте разметку: нанесите на потолок и пол по две одинаковые линии, прочертите на потолке полоску, которая будет перпендикулярна стенам и повторите ее на полу;
- Затем по линиям установите профили из металла или брусья из дерева, используйте саморезы, дрель и шуроповерт;
- Крепежи закрепите на расстоянии 35 см друг от друга;
- Установите вертикальные стойки, установленный лит должен опираться на три вертикальных профиля;
- Двое будут находиться по краям листа, один в середине, два соседних листа гипсокартона должны ложиться на один профиль.
Начинайте установку вертикальных стоек от любой стены, где находится пристенный профиль, прикрепленный саморезами. От него отложите 55 см до противоположной стены – это и будут места монтажа стоек к профилям на потолке и полу.
Классификация межкомнатных перегородок из дерева
Прежде чем сделать межкомнатную деревянную перегородку, следует разобраться, какой ее вид выбрать. Классификация осуществляется по способу установки. Конструкция может быть каркасной или бескаркасной. Во втором случае используются доски, которые крепятся к лагам, а затем обшиваются листовым материалом и покрываются декоративной отделкой.
По конструктивным особенностям перегородки в квартире могут быть:
- дощато-стойчатыми;
- обшивными;
- слоистыми;
- дощатыми;
Дощато-стойчатые, в свою очередь, могут иметь слой штукатурки с одной или двух сторон или не иметь вовсе. При возведении обшивной перегородки создается толстый звукоизоляционный слой, что и наделяет новые стены соответствующими характеристиками.
Каркасно-щитовые перегородки, в основе которых лежит брус, являются одними из самых распространенных. В остальном конструктивные решения остаются такими же: внутреннее наполнение может содержать слои тепло- и звукоизоляции, а также парозащиту, а снаружи стена обшивается листовым материалом. В деревянном доме можно установить еще и сплошную конструкцию из бревна или бруса
Утепление здесь не предусмотрено, но важно учесть внушительный вес стены
Дощатая перегородка называется еще столярной и изготавливается из досок. Они максимально плотно укрепляются друг к другу. Прежде чем возвести перегородку из бруса, следует учесть, что она будет зависеть от уровня влажности и температуры в доме. Но стоимость получится незначительной, экологичность — на высоте, а установка не займет много сил и времени.
Каркасно-щитовые
Деревянные щитовые перегородки состоят из стоек и горизонтальных брусков, которые отвечают за надежность. Для стыковки с основной стеной следует воспользоваться специальным соединением. Для этого следует установить еще одну доску, которая является просто незаменимым элементом в доме из сип-панелей. Пустого пространства при этом между конструкциями образовываться не будет, а вы обеспечите надежную стыковку с несущей стеной.
Столярные
Если хотите правильно сделать межкомнатную перегородку из дерева своими руками, следует ознакомиться с ее конструктивными особенностями. Например, столярная стена без несущих функций еще называется деревянной и состоит из специальных листов древесины. Они обрабатываются особым образом и декорируются. Иногда их покрывают лакокрасочными материалами.
Перед тем как сделать такую перегородку из дерева, следует учесть, что она не будет обладать выдающимися звуко- и теплоизоляционными характеристиками. Лучше, если такая конструкция будет использоваться для зонирования одного общего пространства. Например, такие деревянные конструкции выступают ширмами-перегородками, которые устанавливаются в спальне, отделяя ее от гардеробной.
Для того чтобы не думать над вопросом о том, чем обшить перегородку в деревянном доме, можете установить врезную стену, которая обычно изготавливается из фанеры или МДФ. В основе может лежать еще и натуральная древесина разных пород. Если речь идет о фанере, стоимость за квадратный метр может достигать 5 000 руб. А вот окрашивание в производственных условиях поднимает стоимость до 10 000 руб.
Перегородки из МДФ обходятся примерно во столько же, а вот натуральное дерево стоит дороже — 12000 руб. за квадратный метр. Такие изделия обычно позиционируются как дизайнерские, а в их основе могут быть экзотические сорта древесины. Обычно конструкции такого рода изготавливаются на заказ. Резные перегородки из дерева подбираются в цвет интерьера. Это особенно актуально, если предметы мебели тоже стилизованы под дерево или изготовлены из него.
Сплошные
Для того чтобы правильно сделать такую перегородку, ее следует устанавливать в момент монтажа основных стен. В основе лежат бревна, которые укладываются друг на друга. Их врезают в стену, расположенную перпендикулярно. Такие деревянные перегородки изготавливаются из более тонкого материала, чем несущие стены дома.
Функции и преимущества
Решение установить раздвижные перегородки в квартире позволяет одновременно избавиться сразу от нескольких проблем. К преимуществам такой конструкции относятся:
- Раздвижные стенки выполняют функцию зонирования помещения без необходимости возведения капитальной стены;
- Легкий вес конструкции и простота монтажа;
- Невысокая стоимость и широкий ассортимент позволяют выбрать элемент в зависимости от финансовой возможности и особенностей интерьера;
- Благодаря разнообразию видов и типов систем раздвижных перегородок, можно добиться более рационального использования жилого пространства;
- В зависимости от модели, перегородка может использоваться в качестве стандартной двери.
Как сделать перегородку в комнате?
Уже нет надобности переносить к себе в квартиру груды кирпича или ведра бетона, чтобы возвести небольшую стенку внутри жилища. Одним из самых популярных материалов у наших пользователей является пластичный и легкий в работе гипсокартон. Он отвечает всем известным нормам безопасности и хорошо подходит, как для профессионала, таки тем, кто нечасто сталкивается со строительными работами.
Как сделать гипсокартонную перегородку в квартире?
- Делать подобные перегородки можно в любой сухой и теплой комнате с постоянной температурой воздуха от 10 градусов и больше. Гипсокартон в холодном помещении может постепенно накапливать влагу и начнет коробиться.
- Размечаем маркером на полу место, где будет устанавливаться наша конструкция.
- Воспользовавшись отвесом и меленым шнуром, переносим разметку на потолок и стены.
- Бывает, что изделие получается несколько шатким и дрожит во время ходьбы по комнате. Можно купить специальную и удобную в работе прорезиненную ленту, которая легко наклеится на профиль и устранит возможные неприятные звуки.
- Крепим профиль к стенам и полку по периметру нашего будущего каркаса, воспользовавшись дюбелями.
- Для работы используем саморезы по металлу.
- Острие таких крепежных шурупов сделано в форме своеобразного, и легко входит в материал.
- В нашем деле нужно не жалеть деньги на хороший материал, покупая дешевые тонкие профиля. Металл должен быть толщиной не менее 0,4-0,6 мм, иначе саморезы у вас просто прокрутятся, словно в конфетной фольге.
- Сделать перегородку своими руками можно еще крепче, усилив ее деревянным брусом.
- Вставляем его внутрь профиля и прикручиваем к металлу саморезом.
- В новой комнате будет темно, у нас все стены глухие, поэтому можно в стенке выполнить дополнительно одно или даже несколько окон. Отступаем от потолка около 40 см и крепим горизонтальную направляющую.
- Как сделать перегородку максимально устойчивой? Вставляем в нижнюю и верхнюю рейки с шагом 40 см вертикальные профили.
- Подошло время формировать каркас для оконных рам. В нашем случае будет два окна шириной 90 см.
- Изнутри обшиваем готовый каркас гипсокартоном.
- Прорезаем ножовкой в прикрепленных листах два отверстия.
- Как сделать перегородку в комнате так, чтобы она эффективно защищала жильца от холода и посторонних звуков? Можно заложить внутрь стенки специальный изоляционный материал.
- Лучше всего покупать абсолютно безопасную и не горючую минеральную вату, которая прекрасно режется по нужному размеру.
- Наполнив изолятором внутренности каркаса, обшиваем наше изделие снаружи гипсокартоном.
- Если вы усвоили урок, как сделать гипсокартонную перегородку в комнате правильно, то данное сооружение будет безотказно служить вам десятилетиями.
Какую сделать перегородку в комнате?
Основные современные материалы для постройки подобных сооружений в условиях квартиры или частного дома:
Если вы хотите разделить большую комнату и создать дополнительную спальню или звукоизолированный кабинет, то стоит брать гипсокартон. Когда же нужно отделить в ванной комнате унитаз от душевой кабины или умывальника, то подойдет водостойкий пластик. Саму стенку в этом случае возводить до потолка не нужно, желательно оставлять вверху промежуток для движения воздуха. В случае если хозяева планируют на новую стенку вешать какие-то полки или коммуникации, то она должна быть крепкой и устойчивой. Но в других случаях подойдут прозрачные или матовые ширмы, перегородки ажурные, представляющие собой более декоративное украшение, нежели несущую конструкцию.
Среди разнообразия выбора трудно определиться с линолеумом, не прогадав ни в дизайне, ни в качестве
На что следует обратить внимание, выбирая линолеум для квартиры, мы расскажем в статье
К потолку в ванной предъявляются особые требования – помимо эстетических качеств, он должен быть устойчив к влаге, именно поэтому лучшим вариантом для данного помещения станет реечная конструкция. Как сделать реечный потолок своими руками, мы покажем в мастер-классе.
Если в вашей квартире имеется свободная ниша, можно заполнить ее встроенным шкафом купе, который нетрудно сделать своими руками, имея некоторые навыки. Наш мастер-класс поможет вам справиться с этой задачей.
Незаменимой частью современного интерьера стал удобный и функциональный диван, легко трансформирующийся в уютную кровать. Как сделать такую мебель своими руками, мы покажем в мастер-классе.
Кирпичные перегородки
Кирпич является традиционным материалом для стен и перегородок в домах и квартирах. Его основные отличия – высокая прочность, надежность и долговечность, а также отличная звукоизоляция
Очень важно правильно выбрать тип кирпичей, из которых будет возводиться конструкция. Лучше всего применять полнотелый, пустотелый или керамический кирпич.
Стена из кирпичаИсточник design-homes.ru
Планируя устанавливать в перегородку дверь, выбирайте полнотелый материал. В таком случае в стене можно будет легко выполнить арку или нишу.
Кирпичная перегородка в гостинойИсточник design-homes.ru
Ширина перегородки может значительно варьироваться. Это зависит от способа укладки кирпича. Если положить материал боком, то это будет установка в «четверть кирпича». Размещение предмета широкой частью вниз называется «в полкирпича». А при поперечном расположении появится кладка в «один кирпич».
Стена из кирпичей в гостинойИсточник dizajn-gostinoj.com
Если толщина перегородки получается меньше самого кирпича, то нужно укрепить конструкцию при помощи армирования. Это специальная сетка из металла, она бывает от 4 до 6 мм в диаметре. Нужно пропустить ее сквозь всю поверхность перегородки, а лучше связать таким образом перегородку со стеной. В результате прочность конструкции значительно увеличится.
Кухня с кирпичной перегородкойИсточник remontkvartiri.su